いわゆる事故物件の買取の話｜静岡市葵区の新富不動産スタジオ | 静岡市で不動産売却を営み様々な不動産取引の実績やノウハウがございます

みなさん、こんにちは。

静岡市葵区の不動産屋、新富不動産スタジオの川村です。

前までブログを更新してくれていた社員が昨年退職して以来、ワンオペでやりくりしていたため、なかなかブログを更新することができずお久しぶりの投稿です💦

さて、昨年末に以前新富不動産スタジオで買取をさせていただいた静岡県某所の中古住宅の売却が完了しました。

その物件ですが、世にいう事故物件ってやつ💦

ご自宅の中で、以前お住まいだった方が自死された事故歴のある物件でした。

最初に新富不動産スタジオにその物件の買取のご相談をいただいたときには、さすがの僕でもやっぱり自殺と聞くと少し日和ってしまいます・・・

やっぱり過去に何もないキレイな物件の方が万人受けしますし、売りやすい！

でも自殺という事実があるから通常の相場で売るのは難しく、なおかつほんの一握りの「事故物件とか気にしませんよ！」というメンタル強者を見つけ出さなければ、ずっと売れずに残ってしまう。

そのため、弊社でもそれなりの金額で買い取らせていただくことができました。

幸い事故歴以外はきれいな住宅で、あまりリフォームに手もかからず、若干の内装リフォームとお清め（本当はお寺にお願いするべきですが今回はある著名な神社にお願いしました）をした後に販売開始！

最初は強気に相場の少し下くらいの価格で売り出しましたが、やはり「告知事項有」という文字が気になってかお問合せもほぼ無し(-_-;)

少しずつ値下げをしていってようやく「事故物件気にしません！」のお客様（買主様）に巡り合うことができました(*^^*)

結果としてはそれなりの利益も出すことができましたし、物件としては建物も申し分ないので、建物不具合のクレーム等におびえることもなく。

新富不動産スタジオとしては利益も出て、買主様としては安くいい家が手に入ったということで、ウィンウィンのお取引ができたと自負しています！

近年事故物件という言葉がネットでも市民権を得ていて、興味本位で事故物件を安く買おうという不動産投資家（？）も増えているみたいです。

ただ、そういう方々はかなり金額を叩いて叩いて、これでもかというくらい叩いた安い金額を提示してくることが多いです（実体験より）

相続などで孤独死や自殺等、事故物件を手にしてしまうこともあるかもしれません。

事故物件はなかなか扱いが難しく、取引に慣れた不動産屋を見つけるのも難しいものです。

新富不動産スタジオは何度も事故物件の売買のお手伝いをしてきています！

もし静岡で事故物件でお困りのことがありましたらお気軽に新富不動産スタジオにご相談くださいね(*^^*)