不動産の物件調査は何をしているのか

query_builder 2024/03/13
マンション土地戸建て
不動産物件調査

こんにちは。

新富不動産スタジオの神田です。



本日は不動産の物件調査についてお話ししたいと思います。



不動産の売買の際にはたくさんの調査の項目があるのですが、
まず現地の調査をお話ししたいと思います。




前回は上下水道についてお話ししましたが、
現地の調査も行ってきて、思うことがたくさんありました。





まずGoogleマップや物件紹介のサイトの写真と実物が大きく違ったり、

図面になかった倉庫が存在していたり、

全面道路が思ったより狭かったり…。。



売買する土地や建物を扱うには、はじめにそれが
「どんなものなのか」を正確に知らなければなりません。


主に売買契約を結ぶ前に、買い主に対して「一定の情報」を
説明することが義務付けられています。


これを「重要事項説明」というのですが、
この重要事項説明に関することを調査していきます。




重要事項というと例えば、物件の権利関係や法令上の制限。
電気・ガス・上下水道の設備状況など、不動産取引で最も重要な事柄のことです。


不動産は決して安くない買い物なので、買い主さんが不利益をこうむる
恐れのあることをきちんと説明しておく必要があるんですね。



インターネットや区役所などで調べる事柄もあるのですが、
まずは現地で確実に物件を見て調査する必要があります。


買い主さんの立場にたって私たち不動産会社はしっかりと
調査をしていきます。


これからたくさんの調査物件に出会っていくと思いますが、
一件一件丁寧に調査していきたいと思います。



----------------------------------------------------------------------

株式会社新富不動産スタジオ

住所:静岡県静岡市葵区新富町4-8

電話番号:054-659-4460

----------------------------------------------------------------------

新富不動産スタジオは、静岡市葵区で土地や一戸建て、マンション、アパートなどの賃貸物件の売却サポートや買取を行っています。

静岡で不動産の売却をお考えの方は、不動産の売却に強い新富不動産スタジオにお任せください。

お客様ごとのご事情を汲み取り、最適なやり方で不動産売却のお手伝いをお約束いたします。

----------------------------------------------------------------------