賃貸マンションで迷惑行為をしてしまったら

query_builder 2024/04/01
マンション賃貸物件
賃貸マンションで迷惑行為をしてしまったら

こんにちは、静岡市葵区の不動産
新富不動産スタジオの神田です。


実際にあった事例として
賃貸マンションの借主が迷惑行為による
賠償請求が認められたという記事を読みました。


賃貸借契約を結んだあと、
借主が複数人出入りし、深夜の時間帯に作業音のような
騒音を立てるなどの迷惑行為をしていたそうです。


貸主から口頭で注意があったものの、改善されず
しかも複数人いた中の一人が同居しているという
事実も後で発覚したそうです。


貸主がその後借主たちに騒音を何とかするよう
再度伝えたところ、借主の一人が今回の問題が原因で
心を壊してしまって仕事に行けなくなっていると
訴えてきたそうです。


作業補償、慰謝料等も請求したそうです。

そして、精神的にダメージを受けているもともとの借主に連絡をしたら

賃料の6か月分を支払うという誓約書もその場で書かされてしまったそうです。



すごい話ですよね。。。



その後騒音が続いて、下の階の入居者が退去してしまったそうです。


新たな入居者も入れることができず、貸主は困ってしまいました。



その後貸主の逆転劇が始まります!


賃貸借契約の解除と

逸失利益(事故がなければ得られたはずの将来の利益)、

慰謝料、防犯カメラ設置費用、弁護士費用などを請求し

421万円余りが裁判所で認められました。




「お客様は神様」という言葉がありますが、

賃料を支払っているからと言って何をやってもいいという訳ではないですよね。

集合住宅に住むのであれば、周りに思いやりを持って

迷惑をなるべくかけないよう工夫して過ごしたいものです。


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株式会社新富不動産スタジオ

住所:静岡県静岡市葵区新富町4-8

電話番号:054-659-4460

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