不動産に関係する!?埋蔵文化財とは

query_builder 2024/04/12
マンション土地戸建て相続
不動産に関係する!?埋蔵文化財とは



こんにちは。
静岡市葵区の新富不動産スタジオの神田です。


私も最近川村から面白いドラマと聞いて
「正直不動産」を観ています。


不動産業界をご存知の方も
ご存知でない方も楽しめる内容のドラマです。


そして勉強にもなります!(笑)


楽しく勉強できるって最高ですよね。



今回その正直不動産の話の中でも出てきた
「埋蔵文化財」のことについて書きたいと思います。


はじめ私は埋蔵文化財と聞いて
「お宝か何かかな?」くらいにしか思わなかったのですが、
この埋蔵文化財、実は不動産に深く関係しているんですね!




そもそも埋蔵文化財とは,
土地に埋蔵されている文化財(正直不動産では縄文時代の遺跡でした)のことです。
埋蔵文化財の存在が知られている土地は全国で約46万カ所もあるそうで、
毎年9千件程度の発掘調査が行われています。




すごい件数ですよね!




この時のお客さんは新築アパートを建てる計画をしていたのに
遺跡が見つかってしまったため、調査が入り建てれなくなってしまった
というお話でした。



文化財保護法では
・埋蔵文化財包蔵地において土木工事などの開発行為をするとき
・新たに移籍を発見したとき
これらの場合、教育委員会に届け出をしなければなりません。



その後教育委員会が取り扱い方法を決めていきます。


協議した結果、移籍を現状のまま保存できない場合は
事前に発掘調査を行い遺跡の記録を残します。


なんとその経費は開発事業者に協力が求められます。



今回のお話のお客さんも相続で手に入れた土地を
アパートを建てて不労所得を得よう!!と思っていましたが
埋蔵文化財が見つかった関係で調査費用も負担することになってしまい
頭を抱えていました。



不労所得を得るどころか家計は圧迫されることになってしまいました。



不動産の調査がとても大事ということがよくわかる例だと思います。

日々の調査をしっかり行い
お客様が安心できる環境で過ごしていただけるようにしていきたいです。






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株式会社新富不動産スタジオ

住所:静岡県静岡市葵区新富町4-8

電話番号:054-659-4460

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