売主さんに聞きたい11のこと

query_builder 2024/04/15
マンション土地戸建て相続
売主さんに聞きたい11のこと




こんにちは。

静岡市葵区の新富不動産スタジオの神田です。





最近重要事項説明書を作成しているのですが…



む、む、難しい><(泣)



と思うと共に、不動産会社が何をしているのかがわかってきました!



今までも不動産調査の内容をブログで書いてきましたが、
安全な取引をするためひとつひとつ丁寧に調べて確認してを
繰り返していくんですね!



奥が深いです。。



重要事項説明書を作成していて調査でとても大切な
「売主様へのヒアリング」を痛感することとなりました。



「不動産を相続したけど、どんな不動産なのかわからない。」

「売却するには何から始めたらよいかわからない。」



このようなお気持ちの売主さんも数多くいらっしゃるかと思います。



どのようなことをヒアリングさせていただくかというと




●これまでに人がケガをしたり、死亡するなど事件・事故が起きていないか

●火災、浸水がなかったか

●敷地内に井戸や浄化槽などの埋設物はないか

●隣地との境界は明確になっているか(塀の所有者はだれか)

●近隣とのトラブルはないか

●土地にどんな歴史があるか(家を建てる前の状況など)

●売主の家族内で、相続などのトラブルがないか

●騒音、悪臭、振動など住環境で気になることがないか

●修繕やリフォームはいつどんなことをしたか

●売主の借り入れ状況はどうか

●墓地、火葬場。工場など周りに気になる施設はないか



こんなようなことを聞かせていただいています。




売主さんだけが知っている物件の情報があります!



特に過去に起きた事件や事故、修繕の時期と内容
井戸、浄化槽など地中の埋設物の有無などはトラブルになりやすいので
私たち不動産会社も慎重にお聞きしています!


慣れない作業や言葉ばかりで大変かと思いますが
お手伝いさせていただきますので
お気軽にご相談ください♪





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株式会社新富不動産スタジオ

住所:静岡県静岡市葵区新富町4-8

電話番号:054-659-4460

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新富不動産スタジオは、静岡市葵区で土地や一戸建て、マンション、アパートなどの賃貸物件の売却サポートや買取を行っています。

静岡で不動産の売却をお考えの方は、不動産の売却に強い新富不動産スタジオにお任せください。

お客様ごとのご事情を汲み取り、最適なやり方で不動産売却のお手伝いをお約束いたします。

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