売主さんに用意してもらいたい項目7つ

query_builder 2024/04/19
マンション土地戸建て相続
売主さんに用意してもらいたい項目7つ

こんにちは。
静岡市葵区の新富不動産スタジオの神田です。


最近「ブログ読みました!」と声をかけてくださった方がいて
とても嬉しかったです(笑)


私自身、不動産業界に入ってまだ間もないのですが
そんな私だからこそ、お客様の目線に近い状態で
物事が見えることもあります。



前回は不動産を売却する上で売主さんに聞きたいことを
ご紹介しました。


今回は不動産を売却する上で売主さんに用意していただきたいものを
ご紹介したいと思います。


●登記簿謄本(登記事項証明書)

●権利証

●物件の各種書類
・公図
・地積測量図
・実測図(土地調査測量士が実際に測量して作成した図)
・建物図面、各階平面図
・建築確認済証(指定検査機関が申請された建築予定の建物の図面などが建築基準法に合致しているか確認し、建築許可を下ろす証書)
・物件情報等報告書
・付帯設備表

●境界確認書(土地家屋調査士に頼んで測量、作成をしてもらう)

●重要事項説明書、売買契約書

●固定資産税。都市計画税納税通知書

●委任状(不動産会社が売主の代わりに不動産の一覧表である名寄帳などの書類の抄本などを申請、交付してもらうため。不動産会社から発行される。)


なんとこんなにもあるんですね!


みなさんはお買い物をした時などに
レシートや保証書はとっておきますか?


私はすぐ捨ててしまうんです(-_-;)
壊れたら買えばいいとか、また再発行すればいいとか
そう考えてしまうんですけど、
不動産のものはそうはいきません。


普段のものも大切に保管しなければいけないのですが(笑)


売買で不動産を入手した際には
重要事項説明書や売買契約書が発行されます。


前回の売買でどのような取り決めをしたのかは
次の売買の時にも気をつけなければなりませんね。


不動産を買った方、書類は大切です。

わかるように保管しておきましょう!


----------------------------------------------------------------------

株式会社新富不動産スタジオ

住所:静岡県静岡市葵区新富町4-8

電話番号:054-659-4460

----------------------------------------------------------------------

新富不動産スタジオは、静岡市葵区で土地や一戸建て、マンション、アパートなどの賃貸物件の売却サポートや買取を行っています。

静岡で不動産の売却をお考えの方は、不動産の売却に強い新富不動産スタジオにお任せください。

お客様ごとのご事情を汲み取り、最適なやり方で不動産売却のお手伝いをお約束いたします。

----------------------------------------------------------------------