節税できる 「減価償却」とは!?

query_builder 2024/05/07
マンション相続
節税できる 「減価償却」とは!?



こんにちは、


静岡市葵区の新富不動産スタジオの神田です。



みなさんGWはいかがお過ごしでしたでしょうか?



私は息子といろいろなところに行って
家族の思い出いっぱいのGWとなりました。


本日は入社してからよく聞く「減価償却」について
お話したいと思います。



数年前、お金の知識が全くなかった私は
とりあえず何か学ぼうと思ってFPの資格を取りました。


そのFPの教科書にもあったのが「減価償却」という言葉。


その時の認識としては
物の価値が年々下がっていくことくらいの
知識しかありませんでした。



減価償却とはそもそもどういうことなのでしょうか?



減価償却とは事業に使うための固定資産を購入した際に
資産の耐用年数に応じて分割で経費計上することです。




例えば300万円の機械を購入したときに
その耐用年数が10年だと仮定します。

そうすると1年あたり30万円を経費として計上することが
できるようになるんですね!




一括でその年の経費として計上してしまうと
赤字になってしまう可能性が高くなります。

そしてその翌年からは経費計上ができなくなってしまいます。


そこで耐用年数に応じて減価償却を行うことで経営の実態に合った経費を計上できるようになるんですね。



不動産の建物にも耐用年数というものがあります。


■鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
→47年

■鉄骨造
→34年

■木造等
→22年


構造によって耐用年数が異なることがわかります!



では、減価償却のメリットとは何でしょうか?


それは「節税」になるということです。



資産の購入費用を何年にもわたってするため
その年以降も利益額を抑えることができます。

利益が少なくなると課税額も少なくなりますよね!


もしも高額な資産を一括で償却してしまった場合、
翌年の利益額を抑えられなくなるため
法人税が上がってしまいます。



正しく減価償却をすることによって
節税ができる理由がわかってきましたね!




投資家さんたちの中にも
「節税対策をしたい!」という方々の多くいらっしゃいます。



新富不動産スタジオでは不動産投資のコンサルティングもしております。



不動産投資は決して簡単なものではありません。


不動産投資をお考えの方がいらっしゃれば
ぜひお気軽に新富不動産スタジオにお問い合わせくださいませ。









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